Сколько стоит снять жилье в Польше?

Ни для кого не секрет, что с 2022 года цена аренды жилья в Польше намного выросла, а точнее — на 20-30%. Разумеется, это связано с войной в Украине, заставившей огромное число беженцев спасаться от военных действий. Добавляем к этому ускоренный рост инфляции и высокую стоимость ипотечных кредитов в Польше — и получаем исчерпывающее обоснование для такого удорожания.

И если Вы хотите в данный момент снять квартиру в Польше, то будьте готовы прилично на это потратиться. Пройдемся по самым крупным городам Польши за конкретными цифрами.

СТОИМОСТЬ АРЕНДЫ КВАРТИР В СРЕДНЕМ: НА СКОЛЬКО ПРОЦЕНТОВ ВЫРОСЛА ПО СРАВНЕНИЮ С 2022 ГОДОМ И СКОЛЬКО СОСТАВЛЯЕТ СЕЙЧАС?

Однокомнатные квартиры:

• Варшава: +27%, сейчас — около 2700 злотых.
• Познань: +23%, сейчас — около 1800 злотых.
• Вроцлав: +30%, сейчас — около 2500 злотых.
• Краков: +41%, сейчас — около 2300 злотых.

Двухкомнатные квартиры:

• Варшава: +22%, сейчас — около 4000 злотых.
• Познань: +25%, сейчас — около 2300 злотых.
• Вроцлав: +21%, сейчас — около 3000 злотых.
• Краков: +37%, сейчас — около 2900 злотых.

Трехкомнатные квартиры:

• Варшава: +23%, сейчас — около 6500 злотых.
• Познань: +20%, сейчас — около 2800 злотых.
• Вроцлав: +14%, сейчас — около 3900 злотых.
• Краков: +24%, сейчас — около 4000 злотых.

Прогнозируется ли уменьшение стоимости аренды квартир в Польше? Пока нет. Для этого необходимо, чтобы на жилье уменьшился спрос (что напрямую зависит от ситуации в Украине: например, если беженцы начнут возвращаться домой — спрос в определенной степени снизится), чтобы ипотечные кредиты стали более доступными, и чтобы инфляция замедлила свой рост. В таком случае снять в квартиру в Польше будет реально и большая часть иностранцев смогут спокойно позволить себе это.

Стабилизацию и небольшое снижение цены на аренду жилья в Польше эксперты прогнозируют ближе к концу 2023 года.

Что касается самого съема жилья, то этот процесс в Польше мало чем отличается от аренды жилья в странах бывшего СНГ. Сперва Вы подбираете нужный Вам город, где бы Вы хотели жить, или где находится цель Вашего пребывания в стране (работа, учеба, семья и так далее). Выбрав город, посмотрите, в каком районе Вам было бы максимально комфортно жить: чтобы удобно добираться на работу (учебу), чтобы рядом находись важные объекты инфраструктуры и так далее.

Определившись с районом, можно начинать поиск. Самые популярные способы снять квартиру в Польше — смотреть предложения на специализированных сайтах (olx.pl, gumtree.pl, otodom.pl, domiporta.pl и другие).

На таких сайтах размещают объявления и сами собственники жилья, и, конечно же, различные посредники. Как правило, при удачном съеме жилья через риелтора, он берет комиссию в размере месячной стоимости аренды квартиры.

Из преимуществ работы с риелторами можно выделить одно — комфортный процесс аренды для иностранцев (не нужно общаться с собственником напрямую на польском языке, не нужно самостоятельно составлять договор). Из недостатков — обязательство платить комиссию и относительно небольшой выбор вариантов жилья (у одного риелтора ограниченное число предложений).

Если искать жилье напрямую у собственников, то иностранцу обязательно понадобится знание польского языка и нужно будет самим составлять договор аренды. Из плюсов — сумма комиссии, которую бы Вы отдали бы посреднику, останется при Вас. А также Вы сможете напрямую оговорить интересующие Вас моменты с владельцем жилья и согласовать для себя определенные условия проживания (например, возможность завести животное, или обязательство собственника дополнительно купить какую-то бытовую технику и так далее).

Если снять квартиру в Польше для Вас — дорого, то рассмотрите варианты съема комнаты или одной квартиры на нескольких человек (семей). Также популярностью среди иностранцев пользуются хостелы. Из хостела можно даже брать документы, подтверждающие проживание иностранца, чтобы в дальнейшем подаваться на карту побыта.