+48 718 808 359
+48 718 808 359

[Доверенность на продажу недвижимости]

Оформление у польского нотариуса доверенности, позволяющей доверенному лицу продавать или иным способом распоряжаться недвижимостью как на территории Польши, так и в родной стране иностранца

Как иностранцу продать свою недвижимость на родине, находясь при этом в Польше?

Продажа недвижимости иностранца, территориально пребывающего в Польше.

Жизненные обстоятельства вносят коррективы во все наши, казалось бы, тщательно продуманные планы. Кто-то хотел жить и развиваться в своей стране, а волею судьбы оказался совсем в другой.

Учитывая все события, происходящие на данный момент в мире, еще не понятно, где по итогу откажется иностранец, покинувший родную страну по причине войны, политических преследований, или же опираясь на свои личные мотивы.

Часто происходит так, что на новом месте приезжий быстро осваивается и привыкает к другому окружению. И начинает строить далеко идущие жизненные планы уже в новой стране. А что же делать, если на родине у Вас осталось ценное имущество, например, недвижимость? 

В таком случае продажа квартиры, продажа дома или земельного участка, будет наиболее подходящим решением. Особенно если далее Вы планируете осуществить куплю-продажу недвижимости в Польше. 

Наиболее частые запросы по такому направлению к нам поступают от граждан Украины, Беларуси, РФ. Эти иностранцы в текущем моменте находятся в ЕС и хотят продать свою недвижимость в родной стране. 

Как правило, иностранцам практически всегда неудобно покидать Польшу для осуществления каких-либо задач на родине: многие находятся в ожидании карт побыта, имея просроченные визы; часть иностранцев не может вернуться в родную страну по политическим причинам или причинам, связанным с войной; а у некоторых попросту нет лишних средств на подобные поездки.

Решение есть: продажа недвижимости иностранца, пребывающего в Польше, возможна в дистанционном формате. 

Для этого Вам необходимо сделать три шага:

  • Найти покупателя для своей недвижимости.
  • Найти человека, который в Вашей родной стране будет действовать от Вашего имени.
  • Оформить доверенность на продажу недвижимости, находясь в Польше. 

Оформление доверенности на продажу недвижимости с помощью ALL PОLAND DOCUMENTS.

Пройти шаг номер три быстро и беспроблемно Вам помогут опытные юристы нашей компании ALL POLAND DOCUMENTS. Ведь важно знать, что оформление доверенности на продажу недвижимости за границей также проходит в несколько этапов: составление самого документа, перевод, получение нотариального акта для продажи недвижимости, проставление апостиля в Министерстве Заграничных Дел Польши.

Самостоятельное прохождение всех этих этапов займет немало Вашего времени и сил, поэтому искренне рекомендуем делегировать эту задачу квалифицированным специалистам. И, спустя небольшой промежуток времени, Вы просто получите на руки уже готовый документ со всеми печатями и подтверждениями польских государственных органов.

На текущий момент такой запрос в 90% случаев исходит от граждан Украины, поэтому в данной статье мы рассмотрим оформление доверенности на продажу недвижимости для украинцев, пребывающих в Польше. 

Граждане же других стран смогут применить механизм, который мы опишем ниже, и в отношении своей родной страны. Через польского нотариуса процесс оформления документов для граждан разных стран происходит аналогично. 

Оформление доверенности на продажу дома или продажу квартиры возможно двумя способами: 

  • Через украинское консульство.
  • Через польского нотариуса и польские государственные органы.

Оформление доверенности через консульство.

Если Вы решили оформлять доверенность через консульство, то механизм этого процесса мы опишем ниже.

Прежде всего необходимо подготовить сам текст доверенности. Это обычно делается с помощью украинского нотариуса либо же самостоятельно. Когда Вы получили готовый текст, необходимо сделать его перевод на польский язык с помощью присяжного переводчика.

Далее нужно забронировать дату и время приема в консульстве Украины. Одно посольство находится в Варшаве, а второе - в Кракове. Уже на этом этапе могут возникнуть сложности, так как немало иностранцев не живут в этих городах и для заверения документа придется лично ехать в один из них.

Бронирование также не происходит быстро, так как поймать свободное «окошко» с первого раза практически невозможно. Пройдя эти этапы, Вам нужно подъехать в запланированную дату в консульство и передать сотруднику готовую доверенность в бумажном и в электронном виде (на флешке) с переводом. Важный момент: не забудьте взять с собой загранпаспорт! Одной лишь карты побыта, к примеру, в консульстве будет недостаточно для удостоверения Вашей личности.

Оформление доверенности через польского нотариуса.

Оформить доверенность на продажу квартиры или продажу дома вторым способом (через польского нотариуса) будет в разы легче. Ведь для этого не нужно ехать в другой город: нотариусы есть даже в самых маленьких городах Польши. 

В таком случае нотариус на месте готовит для Вас доверенность и заверяет Вашу подпись. Часто нотариусы работают в связке с переводчиком и сразу подскажут Вам, к какому из них можно обратиться.

Следующим шагом будет обращение в Окружной Суд для получения акта нотариального, подтверждающего легитимность нотариуса, заверившего доверенность.

Далее имеющиеся на руках готовые документы следует передать в Министерство Заграничных Дел Польши, где на доверенности, беря во внимание акт нотариальный, поставят апостиль. Апостиль - это специальная печать, наличие которой легитимизирует юридическое действие документа за границей.

Интересный момент: перед проставлением апостиля министр звонит в суд и к нотариусу для уточнения, действительно ли при подготовке документов имело место решение иностранца о продаже недвижимости.

После этого готовый документ с апостилем можно забирать. И все: далее иностранец передает доверенность и документы, касающиеся продажи квартиры или продажи дома доверенному лицу, которое, в свою очередь, сможет успешно осуществить сделку купли-продажи. 

К слову, если Вы планируете после продажи недвижимости в родной стране приобрести дом или квартиру в Польше - то также рекомендуем Вам обращаться для документального сопровождения сделки к юристам ALL POLAND DOCUMENTS. Ведь процесс покупки недвижимости на территории Польши также имеет большое число нюансов и подводных камней.

Например, законодательство обязывает нерезидентов получать разрешение от Министерства Внутренних Дел для проведения сделок на покупку квартир в пограничной зоне Польши, домов, а также земельных участков, площадь которых превышает 1 гектар. А процедура рассмотрения пакета документов и принятие решения, разрешить иностранцу покупку или нет, в среднем составляет около четырех месяцев с момента подачи бумаг.

Для получения детальной информации и заказа услуг специалистов ALL POLAND DOCUMENTS звоните нам по номеру +48 71 880 83 63.


Наши преимущества

  • Опыт

    Оформили различные документы более чем для 10.000 клиентов

  • Гарантия результата по договору

    Cчитаем услугу выполненной в момент, когда вы подтвердили реализацию заказа

  • Возврат денег

    Возвращаем деньги в течении 7 дней по договору, без указания какой-либо причины

  • Удобство оплаты

    Принимаем различные платежные системы в абсолютно различных валютах

  • Много-язычная поддержка клиентов

    Русский, Украинский, Белорусский, Английский, Польский и тд.

  • Физический офис

    Физический офис, в который клиент может приехать, и пообщаться с нами в живую

Отзывы наших клиентов

Отзывы о нас в Google

4.5

339 отзывов

Контакты

Бесплатная консультация

Оставьте заявку и получите актуальную информацию в течении 30 минут

Отправляя данную форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных

Legnicka 59D/B2, 54-203 Wrocław
apd@gapula.group +48 718 808 359

© 2023 ALL POLAND DOCUMENTS.
NIP: 8971863086
Nazwa firma: Gapula Group Sp. z. o. o.
Все права защищены

Политика конфиденциальности

Свяжитесь с нами

Оставьте заявку и получите актуальную информацию в течении 30 минут

Отправляя данную форму, Вы даете согласие на обработку персональных данных

На первый заказ

Бонус на первый заказ!